규제지역해제 비규제지역 청약 조건

규제지역 해제 비규제 지역 청약 조건

1. 규제지역 해제

규제지역 해제 카드를 정부가 꺼내 들었습니다. 지난 9월 21일 국토교통부는 제3차 주거정책심의위원회를 열어 9월 26일(월)부터 세종시를 제외한 지방 전체를 조정대상지역에서 해제하고, 서울과 경기를 제외한 인천과 세종지역은 투기과열지구를 해제하기로 하였습니다. 규제지역 해제 논의가 이루어진 이유는 최근 주택 가격 하락폭 확대와 금리 상승으로 인한 얼어붙은 부동산 시장 상황을 고려하였습니다. 투기과열지구였던 세종시와 인천시 연수, 남동, 서구 등 4곳이 해제되며 세종시의 경우 조정대상지역으로만 남게 되었습니다.

9월 21일 국토교통부 발표 지방 광역시/도 조정대상지역 전면 해제

2. 비규제 지역 청약 조건

규제지역 해제로 인해 비규제 지역의 청약 조건을 알아보겠습니다. 비규제 지역 청약통장 납입기간의 경우 수도권은 12개월 이상, 지방은 6개월 이상 납입시 1순위 대상자가 될 수 있습니다. 또한 주택 소유 여부와 상관없이 세대주 및 세대원의 청약이 가능합니다. 전용면적에 따른 청약 가점제의 경우에도 비규제 지역은 85㎡ 이하는 40% 이하로 적용되고, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑기 때문에 가점이 높지 않아도 당첨의 기회가 열려있습니다.

비규제지역 청약 조건. 출처 매일경제

또한 조정대상지역에서 최대 3년으로 제한되었던 분양권 전매제한도 비규제 지역에서는 분양권 전매가 가능합니다. LTV 또한 최대 70%까지 가능해졌습니다.

출처 : YTN

비규제 전환 지역 주요 분양 예정 아파트 리스트

출처 : 매일경제

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